Etant à la troisième place des villes les plus intéressantes du secteur vente-location immobilière, Toulouse est aussi l’une des plus belles régions en France. Grâce à des taux d’intérêt plus bas sur le marché des logements par rapport aux autres, vous aurez la chance d’y acquérir la maison de vos rêves. En 2021, le Figaro lui a même décrété le palmarès des villes les plus propices à l’investissement immobilier. Quelles sont alors les raisons d’investir à Toulouse et sur quels quartiers y travailler ? Pour plus d’informations, contactez-nous sur immofinances.net.
Toulouse a plusieurs atouts exploitables pour l’immobilier
Différentes raisons sont valables pour investir dans le marché de l’immobilier à Toulouse. L’évolution de sa population, la beauté de la ville ainsi qu’un secteur d’emploi stable sont autant de conditions propices à cette activité.
Avec une évolution croissante de sa démographie, cette ville affiche un potentiel rentable pour la vente et locations de maison. Sa population jeune est aussi l’un de ses atouts. 32 % de ses habitants ont moins de 29 ans. Depuis 10 ans, le nombre de ses étudiants a augmenté de 23 %. Toulouse dispose au total de 4 universités avec plusieurs écoles d’ingénieurs et un Institut National Universitaire. Son centre hospitaliers et ses 7 laboratoires de recherche font d’elle une ville prospère.
Sinon, la métropole attire également bon nombre d’investisseurs. Avec 64 % de locataires, les acheteurs d’appartement y réalisent de bonnes affaires. De ce fait, la part des investisseurs sur l’immobilier pendant l’année 2021 reste cependant élevée. Sur 808 ventes par rapport aux 500 ventes des propriétaires sur les appartements neufs, leur chiffre d’affaire représente 62 % de ceux des autres vendeurs.N’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos experts immobiliers.
Les quartiers toulousains propices à l’investissement immobilier
Si vous avez du mal à trouver où investir à Toulouse, voici quelques listes de quartiers intéressants pour le marché de l’immobilier.
En plein cœur du premier pôle aéronautique de la ville de Toulouse, Saint-Martin-Du-Touch fait partie des quartiers les plus cherchés. Rapidement accessible, il dispose de 2000 maisons sur 4000 mètres carré et 50000 mètres carrés de bureaux modernes. Avec plusieurs hectares d’espaces verts qui peuvent être voués à l’énergie renouvelable, c’est aussi l’endroit idéal pour construire de nouveaux logements à vendre.
Borderouge vous propose aussi de nombreux appartements modernes. Ses magnifiques paysages immobiliers font aussi ses atouts sur les ventes et locations de logements. Que vous soyez à la recherche d’une maison à acheter ou à louer, vous êtes bien au bon endroit. Grâce au développement de ses architectures, les appartements vendus y sont haut de gamme. Vous vous retrouvez dans un quartier où le centre est multimodal, avec des systèmes de transport avancés.
Enfin, Minimes-Ponts Jumeaux. Sa situation géographique reste son point fort pour les investissements immobiliers. Grâce à la présence de l’usine Saint-Eloi, les habitants ou ceux qui veulent y habiter n’auront aucun souci concernant l’emploi. Représentant l’une des plus anciennes industries aéronautique de la région, cette société fait vivre 1500 salariés. Toutefois, les conseils de nos courtiers immobiliers vous seront d’une aide précieuse avant de vous y lancer.
