Une grande majorité de personnes rêve de devenir un jour propriétaire d’une maison, surtout s’il s’agit d’une résidence principale. Cela dit, la question que l’on se pose le plus souvent est de savoir quelle maison acheter en fonction de son salaire.
Dans cet article, nous allons expliquer comment acheter une maison avec un salaire de 5 000 € par mois en ayant recours au crédit immobilier tout en considérant les différentes aides disponibles.
Faire un crédit immobilier
La façon la plus sûre et accessible pour acheter une maison avec un salaire de 5000 € est de faire un crédit immobilier. Cependant, l’emprunt doit se faire selon des modalités strictes qu’il convient de bien connaître afin d’éviter tout surendettement.
Estimer le taux d’endettement
La première chose à faire est d’estimer votre taux d’endettement. La banque auprès de laquelle vous envisagez de conclure un contrat de prêt s’en chargera probablement pour vous, afin de définir les mensualités ainsi que la durée du prêt. En règle générale, le taux d’endettement ne peut pas excéder 30 à 35 % de votre revenu annuel.
Déterminer la capacité d’emprunt
C’est à partir de l’estimation du taux d’endettement que se fera la détermination de votre capacité d’emprunt qui, elle, correspond à l’effort financier que vous êtes en mesure de supporter. À titre d’exemple, si votre salaire mensuel net est de 5 000 € et que vous avez un taux d’endettement de 20 %, vos mensualités s’élèveront à 1 000 €.
Considérer le reste à vivre
Au moment de l’emprunt, la majorité des banques considèrent un autre paramètre qui est : le reste à vivre. Si elles n’estiment pas celui-ci suffisant, elles n’accordent généralement pas le prêt. En général, cette somme équivaut à au moins 800 € pour un célibataire et 1200 € pour un couple sans enfants.
Simuler le crédit immobilier
Afin de ne pas faire d’erreurs dans vos calculs avant de vous engager dans un prêt immobilier en vue de faire l’acquisition d’une maison adaptée à vos moyens, l’idéal est de simuler le crédit immobilier au préalable De nombreux outils en ligne ont été spécialement conçus à cet effet.
Se renseigner sur les aides disponibles
Pour faciliter l’acquisition de votre bien immobilier, il convient de vous renseigner sur les différentes aides disponibles dont notamment les suivantes :
- le PTZ ou Prêt à Taux Zéro : si la maison que vous voulez acheter est une résidence principale ;
- le PAS ou Prêt d’Accession Sociale ;
- le PC ou Prêt Conventionné.
