Si à l’heure actuelle, vous prévoyez d’acheter un logement de 100m2, il vous faut vous préparer financièrement. En effet, depuis ces derniers mois, voire ces dernières années, l’on assiste à une augmentation incessante des prix de l’immobilier, surtout dans les grandes villes. Quoi qu’il en soit, ces prix varient en fonction de chaque commune. Quel budget donc préparer pour espérer s’offrir un logement de 100m2 ?
Des prix variés par commune
Vous vous demandez peut-être ce qui a déclenché cette forte hausse des prix de l’immobilier. Eh bien, il existe plusieurs raisons qui ont conduit à cette situation. Et des études immobilières l’ont bien confirmé. Près d’une quinzaine de communes sont touchées par cette augmentation en France depuis 2016.
À Bordeaux, par exemple, si, en 2016, l’on pouvait se procurer un logement de 100 m2 à 5 564 €, en 2021, cette somme ne permettait plus d’acheter que 75 % de cette surface. Il y a eu donc près de 25 % d’augmentation sur les prix immobiliers.
Et à Lille, en 2016, une surface de 100 m2 valait 4 339 € contre 5 446 € aujourd’hui.
Pour le cas de Lyon, il vous faut un salaire de 8 320 € par mois pour acquérir un logement de 100 m2 contre 5 833 € 5 ans plus tôt.
Une exigence trop accrue
Les banques exigent également que les emprunteurs montrent une épargne personnelle plus élevée qu’avant.
Voyons l’exemple de Toulouse. Dans cette ville, en 2016, l’emprunteur devait présenter une épargne personnelle de près de 5 % du prix du bien. Et maintenant, il lui faudra présenter le double, soit 10 % du prix du bien pour pouvoir l’acquérir. Et c’est presque la même situation observée dans les autres villes.
Mais aussi des coûts de crédit stables!
La seule bonne nouvelle dans l’immobilier, c’est que les coûts de crédit restent stables mais cette relative stabilité n’a pas eu beaucoup d’impacts sur les prix de l’immobilier en général. Ce qui a inévitablement conduit à l’abaissement du pouvoir d’achat des acquéreurs surtout dans les grandes villes.
Bref, les niveaux de rémunération demandés par les banques pour pouvoir acquérir un logement de 100 m2 sont en moyenne de 6 840 €. A Marseille, il vous faudra 5 000 € Nets par mois, à Paris, les prix sont les plus chers, comptez 8 000 €.
