Lorsque l’on prend un crédit immobilier auprès d’une banque pour financer ses projets immobiliers, on ne se doute pas forcément de l’apparition d’une situation défavorable pendant le crédit en cours et qui va avoir une grande influence sur les revenus mensuels. Dans ce cas, les mensualités peuvent alors devenir une charge trop lourde et vous pouvez avoir grand besoin de les alléger durant un temps.

Puis-je réduire mes mensualités pendant un an ? Voilà une question fréquente qu’un emprunteur se pose lorsqu’il rencontre des difficultés financières qui l’empêchent de payer ses mensualités. Découvrez, dans cet article, les différentes solutions possibles pour les faire baisser pendant un an.

Renégocier le crédit auprès de la banque

Une première tentative qui n’est pas sûre de réussir, c’est de renégocier le crédit auprès de la banque qui vous l’a accordé. Il faut garder à l’esprit que cette manœuvre n’est possible qu’avec l’acceptation de la banque et celle-ci a généralement tout intérêt de refuser, sauf si vous avez un profil emprunteur particulièrement intéressant et qu’elle veut ainsi faire une exception.

Actionner la modularité

Généralement, dans un crédit immobilier, il existe une clause prévue par les banques pour donner la possibilité à l’emprunteur de réduire ses mensualités en cas de difficultés financières. Il s’agit de la modularité des mensualités. Celle-ci permet de réduire les mensualités jusqu’à 30 % sur une durée de 12 mois maximum, sauf que dans la plupart des cas, les banques n’accordent que 3 mois.

Opter pour un report ou une suspension de mensualités

Le report et la suspension de mensualités constituent également de bonnes alternatives lorsque vous vous retrouvez dans une situation difficile d’un point de vue financier. Dans le premier cas, il s’agit d’arrêter de payer les mensualités pour une durée maximale de 12 mois, voire 24 mois dans certains cas exceptionnels.

Dans le deuxième cas, il s’agit de reporter l’échéance de la mensualité jusqu’à 12 mois au maximum. À la fin de cette durée, l’emprunteur se devra impérativement de reprendre le paiement des mensualités.

Faire un rachat de crédit

Le rachat de crédit constitue également une solution, surtout si vous avez essayé de renégocier votre crédit auprès de la banque, mais qu’elle a refusé. Il s’agit alors de faire racheter le crédit par un autre établissement financier auprès duquel vous allez négocier un nouveau crédit, et dans lequel vous redéfinirez les mensualités et la durée du crédit immobilier.