La défiscalisation
PINEL OUTRE MER

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La Loi Pinel en Outre-Mer

Collectivités Éligibles

• Guadeloupe
• Guyane
• Martinique
• Îles Wallis et Futuna
• Mayotte
• Réunion
• Nouvelle Calédonie
• Polynésie française
• Saint Barthélemy
• Saint Martin
• Saint Pierre et Miquelon

Durée et Taux de Réduction d'Impôt

1. Engagement locatif initial :

   • 6 ans : Réduction d'impôt de 23% du prix d'acquisition.
   • 9 ans : Réduction d'impôt de 29% du prix d'acquisition.

2. Prolongation de l’engagement de location :

   • Après 6 ans :
     • 3 années supplémentaires (une fois renouvelable) : Réduction d'impôt supplémentaire de 3% par période triennale.
     • Total : 26% pour 9 ans, 29% pour 12 ans.
   • Après 9 ans :
     • Période prolongée de 3 ans (non renouvelable) : Réduction d'impôt supplémentaire de 3% par an.
     • Total : 32% pour 12 ans.

Location à un Ascendant ou Descendant

• Le logement peut être loué à un ascendant ou descendant tout en bénéficiant de la réduction d'impôt.

Plafonnement des Loyers

• Les loyers sont plafonnés pour garantir l'accès au logement pour les locataires dans les collectivités éligibles.

Avantages

• Réduction d'impôt jusqu'à 32% sur 12 ans.
• Possibilité de louer à un ascendant ou descendant.
• Applicable dans de nombreuses collectivités d'Outre-Mer.